Etapas de Projeto – Estudo Preliminar

Um projeto de Arquitetura vai além de desenhos de plantas. Ele é a representação gráfica de todos os elementos de uma edificação, desde a sua forma física, até todos os elementos que a compõem.

IMG_7541Para que um projeto arquitetônico represente fielmente a edificação a ser construída/reformada, passa por várias etapas até chegar ao produto final.

As etapas de um Projeto de Arquitetura são, basicamente:

  • Estudo Preliminar;
  • Anteprojeto , inclusos os documentos para aprovação do projeto (ou “Projeto Legal”);
  • Projeto, inclusas as subetapas:
    • Projeto Básico;
    • Projeto para Execução;
    • Coordenação e Compatibilização de projetos;
    • Coordenação de equipe multidisciplinar.

O ESTUDO PRELIMINAR é a etapa destinada à concepção e à representação do conjunto de informações técnicas iniciais e aproximadas, necessários à compreensão da configuração da edificação, podendo incluir soluções alternativas.

Ele utiliza as seguintes informações de referência:

  1. programa de necessidade de arquitetura, que vai tratar das necessidades do cliente e traduzir, graficamente, seus desejos estéticos;
  2.  programas de necessidades obtidos pelas demais atividades técnicas (se necessário);
  3. levantamento topográfico e cadastral, que são as medidas do terreno e do imóvel;
  4. levantamento de dados para arquitetura, plantas e documentação existentes sobre o terreno e o imóvel;
  5. estudo de viabilidade de arquitetura, que são esboços em cima do que já existe, estudando as possibilidades espaciais;
  6. outras informações.

Com isso, algumas informações técnicas são produzidas:

  1. sucintas e suficientes para a caracterização geral da concepção adotada, incluindo indicações das funções, dos usos, das formas, das dimensões, das localizações dos ambientes da edificação, bem como de quaisquer outras exigências prescritas ou de desempenho;
  2. sucintas e suficientes para a caracterização específica dos elementos construtivos e dos seus componentes principais, incluindo indicações das tecnologias recomendadas;
  3. relativas a soluções alternativas gerais e especiais, suas vantagens e desvantagens, de modo a facilitar a seleção subseqüente.

Os produtos desenvolvidos e apresentados ao cliente nesta primeira etapa, são:

a)  desenhos:

  • planta geral de implantação
  • plantas dos pavimentos;
  • planta da cobertura;
  • cortes (longitudinais e transversais);
  • elevações (fachadas);
  • detalhes construtivos (quando necessário);

b)  texto: memorial justificativo (opcional);

Basicamente, o ESTUDO PRELIMINAR é a etapa mais importante do projeto, onde serão definidas as diretrizes a seguir adiante, interpretando as necessidades e desejos do cliente, de acordo com a legislação vigente. É uma etapa de trabalho principalmente intelectual, onde as idéias devem ser colocadas no papel e discutidas para que se chegue a pontos decisivos em relação ao resultado estético e ao processo de execução da obra.

No entanto, o Estudo Preliminar deve ser complementado com as demais etapas de projeto, listadas no início deste post, as quais apresentarão detalhamento sobre como será feito cada processo e quais técnicas serão necessárias para a sua execução.

O valor do Estudo Preliminar corresponde de 10 a 17% do valor total do projeto, dependendo das etapas acertadas previamente em contrato.

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